Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản quận Nam Từ Liêm thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư và người mua nhà với ngày càng nhiều dự án tầm cỡ. Liệu đây thực sự là bước bứt phá đầy hy vọng hay chỉ là “cơn sốt đất” ảo giữa thời điểm kinh tế đầy thách thức?
Hạ tầng hoàn thiện, “trung tâm Hà Nội mới” dần hình thành
Trong bối cảnh sự thay đổi tích cực trong hạ tầng và quy hoạch, cùng với sự khan hiếm của nguồn cung đất, đang gia tăng nhu cầu mua sắm, và giá bất động sản khá hấp dẫn so với các khu vực lân cận, đều đóng góp vào việc thúc đẩy tăng giá bất động sản tại quận Nam Từ Liêm.
Ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội quy hoạch Việt Nam, nhấn mạnh rằng mở rộng diện tích thủ đô đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế, thúc đẩy cơ sở hạ tầng đô thị và dịch chuyển dân cư. Các khu vực mới đã thay đổi quan điểm về “trung tâm thành phố”, kích thích sự chuyển đổi của nhiều chủ đầu tư với các dự án căn hộ cao tầng và nhà ở thấp tầng, cùng với các dự án văn phòng. Khái niệm “trung tâm Hà Nội” không còn giới hạn trong các quận truyền thống như Hoàn Kiếm, Ba Đình, mà đã mở rộng đến khu vực Vành đai 3, bao gồm Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân và Tây Hồ, theo đại diện từ XEMNHA, đơn vị đầu tư và kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Loại hình chung cư đang nổi bật như một yếu tố quan trọng, với nguồn cung đa dạng và thị trường giao dịch sôi động. Các dự án chung cư tập trung chủ yếu tại các khu đô thị, trên các tuyến đường lớn như Đại Lộ Thăng Long, Phạm Hùng, Lê Đức Thọ, Hồ Tùng Mậu…
Giá bất động sản Nam Từ Liêm liên tục trong 5 năm trở lại đây
Trong quãng thời gian gần đây kéo dài 5 năm, thị trường bất động sản quận Nam Từ Liêm đã trải qua một quá trình tăng giá ổn định, với mức trung bình gia tăng khoảng 11% hàng năm. Thông tin được thu thập từ trang web Xemnha.vn cho thấy xu hướng này không chỉ áp dụng cho chung cư mà còn cho các loại hình bất động sản khác, cụ thể như sau:
– Chung cư: Giá chung cư đã tăng từ mức 27 triệu/m2 lên 39 triệu/m2, với mức gia tăng trung bình 8,8% mỗi năm.
– Nhà riêng: Nhà riêng cũng ghi nhận sự tăng giá, từ 73 triệu/m2 nâng lên 108 triệu/m2, tương đương với mức tăng trung bình hàng năm là 9,6%.
– Nhà mặt phố: Giá nhà mặt phố đã có sự gia tăng từ 181 triệu/m2 lên 247 triệu/m2, với mức tăng trung bình mỗi năm khoảng 7,2%.
– Biệt thự và nhà phố: Biệt thự và nhà phố cũng trở nên đắt đỏ hơn, với giá trung bình của biệt thự là khoảng 196 triệu/m2 và nhà mặt phố là khoảng 247 triệu/m2, tăng trung bình mỗi năm lần lượt là 13,2% và 7,2%.
– Đất nền và đất thổ cư: Đất nền và đất thổ cư chứng kiến sự gia tăng đáng kể, với mức giá tăng từ 44 triệu/m2 lên 79 triệu/m2, tương đương với mức gia tăng trung bình mỗi năm là 15,9%, gần gấp đôi chỉ trong vòng 5 năm.
Xuất hiện nhiều dự án bất động sản cao cấp, hình thành môi trường sống chất – chuẩn thượng lưu
Quận Nam Từ Liêm, với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và lợi thế của một khu vực ven đô, đã trở thành trung tâm của nhiều dự án bất động sản đa dạng. Trong khoảng thời gian gần đây, đã có khoảng 115 dự án bất động sản đang triển khai hoặc đã hoàn thành tại quận này. Trong số đó, có 55 dự án căn hộ chung cư, 21 khu đô thị với quy mô đa dạng, 16 dự án phức hợp, 9 tòa cao ốc văn phòng, và 6 dự án nhà ở xã hội.
Với nguồn cung đất đồ sộ và đa dạng, Nam Từ Liêm đã thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là Tập đoàn Vingroup. Ngoài dự án nổi tiếng Vinhomes Smart City, Vingroup còn triển khai hàng loạt các dự án khác như Vinhomes Green Bay Mễ Trì, Vinhomes Gardenia, Vinhomes Skylake, Vinhomes Westpoint.
Trong đó không thể không nhắc đến chung cư The Canopy Residences – phân khu mới nhất của Vinhomes Smart City. Dự án được phát triển bởi sự hợp tác giữa Vinhomes và Quỹ Đầu tư Chính phủ Singapore (GIC) – một trong những quỹ đầu tư hàng đầu trên thế giới. Dự kiến sẽ chính thức ra mắt trong thời gian tới, dự án có 3 tòa tháp căn hộ cao cấp, hứa hẹn mang đến không gian sống sang trọng và tiện nghi, phản ánh tinh thần và phong cách đặc trưng của Singapore. The Canopy Residences không chỉ là nơi ở, mà còn là trải nghiệm resort tinh tế cho cư dân, đặt giữa trái tim của thành phố thông minh quốc tế Vinhomes Smart City.
Tóm lại
Tăng gấp đôi giá bất động sản trong vòng 5 năm ở quận Nam Từ Liêm không chỉ là một hiện tượng nổi bật trên thị trường, mà còn là kết quả của sự hòa mình của nhiều yếu tố quyết định. Sự phát triển về hạ tầng, vị trí đắc địa kết nối vùng, nhu cầu nhà ở tăng cao, và sự đa dạng hóa của các dự án bất động sản đã tạo ra cơ hội hấp dẫn cho cả những nhà đầu tư và người mua nhà. Sự tăng giá này cũng phản ánh triển vọng tích cực và tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản trong khu vực trong thời gian tới.
Nguyễn Hồng
Tayhanoi.vn
